Оценка для целей налогообложения

Оценка для целей налогообложения
Заказать оценку для целей налогообложения
Оценка для целей налогообложения достаточно новый вид деятельности как для оценщиков, так и для клиентов, который выделили в отдельное направление деятельности. 

Оценка для целей налогообложения – вид оценки стоимости имущества и имущественных прав, которые принадлежат физическому лицу. В результате проведения такой оценки определяется оценочная стоимость, которая является базой для расчета суммы налогов или сборов, государственной пошлины, других обязательных платежей.

Случаи, когда оценка для налогообложения обязательна или возможна:
  • Продажа или обмен объектов недвижимого имущества;
  • Продажа или обмен объектов движимого имущества, в том числе легковых автомобилей;
  • Принятие в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав;
  • Заключение сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и / или государственной регистрации.
На данный момент существует утвержденный Порядок проведения оценки для целей налогообложения. Этот Порядок является обязательным для оценки, которую используют нотариусы при совершении сделок с имуществом.

Под действие этого Порядка попадают такие виды имущества:
 
Объекты недвижимости : 
  1. малоэтажные жилые здания, в том числе дачные дома, а также их части, 
  2. квартиры и их части, 
  3. здания коммерческого назначения (нежилого фонда) и их части, 
  4. незавершенное строительство, 
  5. земельные участки и их части;
Права на имущество (напр. право пользования, право распоряжения и т.д.);

Движимое имущество (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, если для определения дохода от продажи  используется их среднерыночная стоимость в соответствии с Налоговым кодексом и другими законодательными актами, а также если доход физ.лица, которое продает легковой автомобиль или мотоцикл (мопед), не подлежит налогообложению).
 
С 1 ноября 2013 г., согласно действующего законодательства Украины, при сделках, совершаемых нотариусами, используются только отчеты об оценке, проведенной в соответствии с этим Порядком.
 
Агентство консалтинговых услуг имеет все разрешительные документы для проведения оценки для целей налогообложения, отвечает всем требованиям законодательства и обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг в краткие сроки.

Экспертная оценка для целей налогообложения проводится в такой последовательности:
  • заключение договора на выполнение расчетов;
  • ознакомление с объектом подсчета цены;
  • идентификация объекта недвижимости и связанных с ним прав;
  • выбор необходимых методических подходов, наиболее полно отвечающих целям оценки в выбранной базе, определенным в договоре на проведение расчетов, и их применения;
  • согласование результатов подсчетов, полученных с применением различных методических подходов;
  • составление отчета об расчете цены недвижимости и вывода о стоимости объекта;
  • в случае необходимости  - доработка отчета и заключения о стоимости объекта оценки на новую дату.
Отчет об экспертной оценке для целей налогообложения недвижимости подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества  и скрепляется печатью и подписью руководителя. Документы и другие информационные материалы, собранные оценщиками в процессе осуществления расчета цены недвижимости, вместе с отчетом об оценке недвижимости хранятся в архиве оценщика не менее чем пять лет, если иное не установлено договором на проведение расчета стоимости недвижимости.

Отчет об оценке собственности, приложения к нему готовятся не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится у оценщика, а другие выдаются заказчику после регистрации в книге учета выданных документов.

Если Вам нужна оценка для целей налогообложения — обращайтесь к нам! Специалисты ООО "Агентство консалтинговых услуг" проведут оценку качественно и в кратчайшие сроки!